1875 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638308610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23057398638308610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 639 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 630 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 534 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 542 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 737 099 $ Poids 72 % |
| 4 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 643 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 789 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 643 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 300 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 524 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 377 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 575 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 637 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 480 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 404 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 462 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 354 502 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.