1866 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638432880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23057398638432880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 489 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 733 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 758 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 640 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 344 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 673 $ Poids 64 % |
| 6 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 283 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 522 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 635 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 573 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 472 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 305 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 905 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 622 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 831 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 640 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 570 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 556 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.