1867 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 121,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23057398638647110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 264 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 562 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 106 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 618 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 310 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 693 830 $ Poids 93 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 305 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 577 261 $ Poids 90 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 205 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 631 367 $ Poids 84 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 443 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 430 765 $ Poids 84 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 339 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 381 $ Poids 80 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 171 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 588 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 391 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 670 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 571 710 $ Poids 74 % |
| 11 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 752 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 690 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 1915, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-18 · 213 m · Vendu 644 500 $ (5 152 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 220 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 670 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.