1908 Rue Yatagans · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638978710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23057398638978710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 145 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 679 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 206 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 708 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 235 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 727 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 402 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 761 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 106 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 709 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 107 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 691 034 $ Poids 82 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 297 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 662 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 570 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 535 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 252 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +12 666 $ | 413 173 $ Poids 79 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 229 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 659 463 $ Poids 79 % |
| 11 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 331 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 763 406 $ Poids 78 % |
| 12 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 654 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 160 948 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.