1859 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 125,8 m² · constr. 1994 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398638985110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23057398638985110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 75 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 637 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 229 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 580 939 $ Poids 96 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 299 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 713 797 $ Poids 96 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 271 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 594 948 $ Poids 94 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 134 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 607 490 $ Poids 87 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 406 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 159 $ Poids 83 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 302 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 644 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 173 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 636 022 $ Poids 73 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 99 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 623 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 714 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 711 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 1900, rue des Yatagans, L'Ancienne-Lorette 2025-05-16 · 33 m · Vendu 641 000 $ (4 823 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 649 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 201 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 595 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.