1055 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 259 m² · constr. 1999 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398642648010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23057398642648010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 99 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 452 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 412 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 732 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −75 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 287 356 $ Poids 47 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 106 551 $ Poids 45 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 440 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +80 174 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 967 009 $ Poids 41 % |
| 5 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 787 015 $ Poids 26 % |
| 6 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 624 648 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.