1049 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 150,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398642746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23057398642746610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 134 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 710 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 479 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 733 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 39 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 226 919 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 332 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 784 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 697 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 688 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 576 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 517 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 779 133 $ Poids 54 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 855 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 516 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 524 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.