1045 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 183,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398642925210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23057398642925210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 719 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 698 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 802 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 143 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 797 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 21 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 252 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 476 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 888 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 577 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 854 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 893 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 896 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +46 793 $ | 631 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 608 $ Poids 50 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 648 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 182 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 793 460 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.