1085 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 158,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398643038110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23057398643038110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 139 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 525 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 668 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +775 $ | 165 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 178 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 231 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 726 682 $ Poids 75 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 749 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 354 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 818 934 $ Poids 61 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 551 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 736 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 704 564 $ Poids 61 % |
| 10 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 401 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 660 299 $ Poids 55 % |
| 11 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 695 $ Poids 52 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 197 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 671 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 804 371 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.