1077 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 266,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398643173910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
23057398643173910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 99 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 375 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 444 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 664 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −59 695 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 315 566 $ Poids 56 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 120 897 $ Poids 45 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 362 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +94 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 989 036 $ Poids 37 % |
| 5 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 797 117 $ Poids 27 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −53 882 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 966 $ Poids 19 % |
| 7 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +150 518 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 122 979 $ Poids 18 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +100 822 $ · Ajust. âge +38 535 $ | 740 867 $ Poids 16 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 585 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +171 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 956 859 $ Poids 16 % |
| 10 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 732 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −2 733 $ | 146 338 $ Poids 13 % |
| 11 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 466 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +185 293 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 022 045 $ Poids 12 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 567 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.