1071 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 208,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398643292510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23057398643292510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 382 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 893 375 $ Poids 65 % |
| 2 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 434 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 653 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 606 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 850 848 $ Poids 62 % |
| 4 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 984 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 007 521 $ Poids 54 % |
| 5 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 394 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −99 070 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 315 142 $ Poids 50 % |
| 6 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 983 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +46 793 $ | 666 493 $ Poids 50 % |
| 7 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 486 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 907 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +73 234 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 941 416 $ Poids 46 % |
| 9 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 116 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 268 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 730 356 $ Poids 40 % |
| 11 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 716 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −1 093 $ | 131 841 $ Poids 36 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 367 444 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.