1065 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 187,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398643481610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23057398643481610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 628 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 799 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 95 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 251 951 $ Poids 66 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 114 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 436 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 886 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 508 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 851 420 $ Poids 63 % |
| 6 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 491 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 385 $ Poids 60 % |
| 7 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 967 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 955 994 $ Poids 56 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 961 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +38 535 $ | 629 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 685 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 403 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 820 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 843 915 $ Poids 47 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 792 179 $ Poids 43 % |
| 12 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 647 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 816 071 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.