1080 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398643769410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23057398643769410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 182 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 724 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 290 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 296 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 658 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 567 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 628 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 546 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 750 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 501 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 583 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 596 525 $ Poids 72 % |
| 12 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 475 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.