1099 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 164,9 m² · constr. 2000 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398644024810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23057398644024810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 141 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 742 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 503 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 234 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 236 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 534 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 750 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 630 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +775 $ | 169 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 365 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 672 398 $ Poids 71 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 833 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 214 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 259 821 $ Poids 63 % |
| 10 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 764 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 718 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 424 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 798 555 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.