1103 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 106,1 m² · constr. 2000 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398644106510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23057398644106510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 263 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 239 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 767 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 661 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 673 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 824 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 665 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 624 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 918 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 580 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 834 $ Poids 67 % |
| 8 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 627 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 578 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 498 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 629 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 574 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 292 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 577 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 239 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 311 921 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.