1105-1107 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 190,8 m² · constr. 1999 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398644198010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23057398644198010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 94 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 185 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 277 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 363 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 715 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 541 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 181 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 317 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 885 403 $ Poids 65 % |
| 6 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 435 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 850 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 257 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 796 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 486 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 121 366 $ Poids 57 % |
| 10 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 328 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 615 395 $ Poids 53 % |
| 11 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 300 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 841 886 $ Poids 52 % |
| 12 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 684 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.