1088 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 160 m² · constr. 1999 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398644561810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23057398644561810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 85 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 77 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 727 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 451 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 924 $ Poids 80 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 589 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 130 $ Poids 78 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 184 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 750 480 $ Poids 68 % |
| 7 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 381 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 819 061 $ Poids 63 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 596 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 968 $ Poids 63 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 264 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 681 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 618 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 705 088 $ Poids 59 % |
| 11 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 428 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 575 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 660 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 258 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 254 841 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.