1792 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 145,8 m² · constr. 1998 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398644794110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23057398644794110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 81 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 250 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 696 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 73 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 692 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 560 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −775 $ | 158 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 240 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 648 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 218 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 193 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 772 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 716 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 426 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 724 $ Poids 58 % |
| 11 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 786 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 633 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.