1797 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 106,2 m² · constr. 1999 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398644949110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23057398644949110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 161 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 764 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 575 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 669 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 596 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 624 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 907 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 627 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 578 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 226 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 577 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 581 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 322 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 420 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 700 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 598 135 $ Poids 62 % |
| 12 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 326 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 312 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.