1813 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 84,8 m² · constr. 1998 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398645644510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057398645644510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 322 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 281 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 657 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 446 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 208 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 684 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 511 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 814 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 626 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 149 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 724 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 519 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 757 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 539 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 865 $ Poids 66 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 895 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 593 852 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.