1816 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 143,2 m² · constr. 2001 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398645798610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057398645798610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 114 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 700 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 207 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 159 035 $ Poids 81 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 101 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 655 184 $ Poids 81 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 150 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 765 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 94 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 652 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 327 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 721 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 294 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 485 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 440 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 764 559 $ Poids 58 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 506 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.