1812 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 109,2 m² · constr. 2001 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398645857010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23057398645857010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 81 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 576 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 685 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 204 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 781 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 293 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 429 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 944 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 639 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 154 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 677 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 286 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 376 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 588 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 707 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 106 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 577 489 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.