1808 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 184,8 m² · constr. 2001 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398645915410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23057398645915410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 159 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 275 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 406 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 711 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 531 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 421 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 811 112 $ Poids 85 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 598 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 793 603 $ Poids 82 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 384 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 848 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 143 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 642 $ Poids 71 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 172 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 789 973 $ Poids 69 % |
| 9 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 363 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 879 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 314 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 250 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 813 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 421 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 526 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.