1855 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 156,6 m² · constr. 2001 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398647146110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23057398647146110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 727 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 413 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 785 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 568 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 551 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 78 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 731 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 600 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 165 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 324 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 750 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 131 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 703 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 192 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 897 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 567 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 726 544 $ Poids 73 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 306 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 756 399 $ Poids 70 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 114 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 680 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.