1847 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 144 m² · constr. 2001 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398647444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23057398647444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 69 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 702 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 443 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 754 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 42 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 704 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 570 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 159 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 699 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 85 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 653 939 $ Poids 80 % |
| 7 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 596 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 530 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 160 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 657 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 215 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 767 554 $ Poids 78 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 699 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 725 $ Poids 66 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 746 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.