1835 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398647862710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23057398647862710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 83 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 661 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 224 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 719 329 $ Poids 97 % |
| 3 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 172 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 804 $ Poids 97 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 617 434 $ Poids 96 % |
| 5 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 280 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 458 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 109 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 619 $ Poids 86 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 665 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 81 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 661 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 592 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 378 $ Poids 70 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 990 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 477 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 466 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 674 395 $ Poids 63 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 48 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 618 051 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.