1824 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 214,8 m² · constr. 1990 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398647965110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23057398647965110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 152 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 283 $ Poids 81 % |
| 2 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 525 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 859 102 $ Poids 81 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 413 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 407 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 850 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 377 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 437 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 355 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 844 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 332 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −82 137 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 244 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 135 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 451 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 558 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 542 $ Poids 59 % |
| 10 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 521 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 613 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +68 173 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 813 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 403 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 868 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 834 500 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.