1831 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 118,7 m² · constr. 2000 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398647992010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23057398647992010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 166 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 581 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 229 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 701 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 97 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 639 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 102 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 596 273 $ Poids 88 % |
| 5 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 265 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 443 461 $ Poids 88 % |
| 6 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 169 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 644 152 $ Poids 84 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 577 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 710 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 110 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 610 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 249 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 388 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 979 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 461 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 455 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 659 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.