924 Rue Giron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 133,4 m² · constr. 2004 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398648879610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23057398648879610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 84 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 83 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 658 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 126 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 687 756 $ Poids 96 % |
| 3 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 323 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 704 812 $ Poids 95 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 565 $ Poids 92 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 369 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 740 071 $ Poids 90 % |
| 6 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 155 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 629 273 $ Poids 88 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 226 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 687 221 $ Poids 88 % |
| 8 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 51 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 670 936 $ Poids 81 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 354 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 475 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 499 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 741 981 $ Poids 75 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 219 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 640 668 $ Poids 74 % |
| 12 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 739 743 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.