1039 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 167,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398652033610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23057398652033610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 153 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 744 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 7 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 470 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 673 357 $ Poids 69 % |
| 6 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 887 $ Poids 68 % |
| 7 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 531 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 834 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 513 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 742 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 766 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 799 832 $ Poids 55 % |
| 11 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 720 090 $ Poids 51 % |
| 12 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 643 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.