1035 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 216,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398652202110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23057398652202110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 765 576 $ Poids 63 % |
| 2 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 521 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 892 986 $ Poids 63 % |
| 3 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 534 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −77 841 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 311 372 $ Poids 61 % |
| 4 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 574 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 652 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 852 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 012 879 $ Poids 55 % |
| 6 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 689 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 770 125 $ Poids 53 % |
| 7 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 856 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +35 783 $ | 667 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 740 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 853 192 $ Poids 49 % |
| 9 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 619 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +77 008 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 909 860 $ Poids 39 % |
| 10 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 587 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 131 968 $ Poids 36 % |
| 11 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +91 327 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 944 509 $ Poids 36 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 769 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.