1048 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 142,3 m² · constr. 1999 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398652399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23057398652399610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 91 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 688 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 578 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 346 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 338 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 763 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 345 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 517 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 516 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 407 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 163 $ Poids 57 % |
| 11 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 135 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 709 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 883 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 361 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.