1040 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 139,8 m² · constr. 1999 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398652527010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23057398652527010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 367 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 756 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 371 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 641 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 118 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 683 099 $ Poids 75 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 582 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 496 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 512 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 540 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 082 $ Poids 60 % |
| 10 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 125 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 704 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 407 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 731 $ Poids 52 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 905 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 255 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.