1027 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 199,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398652652110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23057398652652110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 640 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 730 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 835 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 972 232 $ Poids 64 % |
| 3 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 785 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 815 107 $ Poids 64 % |
| 4 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 807 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 640 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 561 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 857 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 610 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 626 728 $ Poids 54 % |
| 7 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 68 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 293 $ Poids 53 % |
| 8 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 665 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 868 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 903 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 423 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 576 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 126 658 $ Poids 41 % |
| 12 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 699 202 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.