1752 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398652778610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23057398652778610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 178 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 655 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 68 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 517 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 533 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 402 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 275 291 $ Poids 87 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 894 $ Poids 84 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 220 $ Poids 80 % |
| 7 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 533 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 657 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 530 579 $ Poids 80 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 626 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 485 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 239 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 520 948 $ Poids 77 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 794 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 86 594 $ Poids 74 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 767 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 503 340 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.