1068 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 172,9 m² · constr. 2000 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398653046210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23057398653046210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 34 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 760 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 499 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 686 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 652 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 121 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 241 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 327 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 265 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 416 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 661 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 766 282 $ Poids 77 % |
| 8 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 850 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 571 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +775 $ | 173 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 546 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 815 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 757 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 319 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 426 458 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.