1064 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 160,4 m² · constr. 2001 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398653145010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23057398653145010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 38 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 735 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 409 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 567 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 167 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 111 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 234 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 347 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 740 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 757 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 827 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 330 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 688 188 $ Poids 61 % |
| 10 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 676 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 744 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 514 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 667 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 712 260 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.