1052 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 142,2 m² · constr. 2000 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398653330810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23057398653330810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 77 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 691 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 649 974 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 325 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 762 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +775 $ | 157 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 502 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 692 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 518 233 $ Poids 60 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 429 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 482 079 $ Poids 60 % |
| 10 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 407 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 967 $ Poids 58 % |
| 11 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 960 $ Poids 56 % |
| 12 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 141 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 712 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.