1772 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 192,1 m² · constr. 1994 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398653377110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23057398653377110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 332 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 522 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 701 265 $ Poids 88 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 690 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 782 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 321 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 140 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −5 414 $ | 247 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 869 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 17 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 347 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 781 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 577 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 833 827 $ Poids 59 % |
| 10 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 377 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 119 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 994 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 936 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 903 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +19 268 $ | 616 407 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.