1760 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 180,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398653612110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23057398653612110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 387 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 567 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 657 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 728 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 735 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 71 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 732 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 100 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 232 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 376 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 376 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 782 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 544 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 167 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 939 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 883 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 860 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.