1002 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 114,8 m² · constr. 1989 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398653819110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23057398653819110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 519 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 662 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 332 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 415 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 301 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 668 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 86 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 648 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 249 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 555 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 430 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 812 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +39 839 $ | 650 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 559 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 547 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 559 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 948 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 551 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 338 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 363 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.