1793 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 128,6 m² · constr. 2000 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398654058010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057398654058010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 193 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 727 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 172 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 618 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 319 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 459 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 221 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 479 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 200 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 246 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 681 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 495 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 566 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 740 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 914 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 700 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 919 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 927 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 009 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.