1780 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 109 m² · constr. 1995 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398654140110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23057398654140110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 140 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 649 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 577 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 664 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 142 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 760 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 365 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 417 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 882 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 546 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 535 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 246 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 673 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 587 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 368 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 365 520 $ Poids 63 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 991 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 493 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.