1788 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 167,1 m² · constr. 2001 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398654368710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23057398654368710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 102 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 750 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 773 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 369 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 250 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 238 682 $ Poids 78 % |
| 5 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 452 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 811 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 491 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 171 334 $ Poids 74 % |
| 7 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 628 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 507 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 468 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 777 585 $ Poids 73 % |
| 9 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 468 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 679 746 $ Poids 72 % |
| 10 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 652 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 758 321 $ Poids 72 % |
| 11 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 841 854 $ Poids 69 % |
| 12 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 237 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 262 829 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.