1784 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 162,4 m² · constr. 2001 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398654467610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23057398654467610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 94 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 92 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 740 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 358 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 502 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 763 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 485 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 168 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 240 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 235 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 244 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 745 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 468 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 801 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 768 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 738 824 $ Poids 69 % |
| 10 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 762 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 500 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 666 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 748 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.