1780 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 167,5 m² · constr. 1994 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398654586110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23057398654586110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 83 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 727 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 520 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 748 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 346 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 229 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −5 414 $ | 231 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 485 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 786 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 478 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 490 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 499 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 656 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 501 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 733 918 $ Poids 71 % |
| 11 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 272 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 253 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 453 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 816 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.