997 Rue Volute · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 81 m² · constr. 1995 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398654711810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057398654711810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 497 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 556 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 348 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 386 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 276 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 362 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 795 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 296 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 397 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 433 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 766 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 573 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 369 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 743 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 535 846 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.