1000 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 66,1 m² · constr. 1988 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398654960110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23057398654960110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 675 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 710 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 863 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 436 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 998, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2024-10-31 · 17 m · Vendu 350 000 $ (5 376 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 299 $ Poids 43 % |
| 5 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 676 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 409 180 $ Poids 43 % |
| 6 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 388 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 382 834 $ Poids 38 % |
| 7 | 1625, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-11-01 · 650 m · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 357 $ Poids 36 % |
| 8 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 543 $ Poids 34 % |
| 9 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 180 242 $ Poids 26 % |
| 10 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 422 386 $ Poids 25 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 796 $ Poids 24 % |
| 12 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 018 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.