1795 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 151,2 m² · constr. 2001 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398655493410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23057398655493410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 150 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 715 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 197 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 719 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 467 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 163 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 362 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 154 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 668 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 252 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 673 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 218 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 786 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 298 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 228 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 480 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 739 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 461 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 745 502 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.