1791 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,4 m² · constr. 2001 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398655592310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057398655592310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 117 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 736 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 212 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 399 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 298 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 674 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 571 494 $ Poids 79 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 552 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 599 850 $ Poids 75 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 724 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 504 801 $ Poids 74 % |
| 8 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 776 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 549 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 195 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 554 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 698 $ Poids 69 % |
| 12 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 932 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 97 281 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.